Ekonomik Kalkınma ve İş Birliği Örgütü (OECD)’nün Konut Fiyat Endeksi’ne dair verilerinde Türkiye, kira artışlarında 663 puanla ilk sırada yer aldı. Kiracı-ev sahibi sorunları da her geçen gün büyüyor.
@AydinlikGazete de @rabianuragar‘ın özel haberinde;
Son dönemde kira fiyat oranlarının artışı konusunda ev sahiplerinden birbirinden ilginç talepler gelmeye devam ediyor. Bu durumun son örneği ise Ankara’da bir ev sahibinden geldi.Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası (ATEM) Başkanı Hakan Akçam, kendilerine ulaşan bilgiyi paylaşarak Altındağ ilçesinde bir ev sahibinin kira artış bedelini gram altın üzerinden belirlediğini ifade etti.“Ev sahipleri şaşırtmaya devam ediyor” diyen Akçam, odalarına ulaşan bilgiye göre Altındağ ilçesinde bir ev sahibinin kira artış oranını TÜFE yerine gram altın üzerinden belirlediğini ifade etti.Kira kontratının kendilerine ulaştığını ifade eden Akçam, “Ev sahibi kira bedelini her ay 7 gram altın olarak belirlemiş. Bu yöntem kafa karışıklığına neden olunca kira artırımında gram altının artış oranının baz alınacağını kiracısına belirtmiş ve o şekilde anlaşmışlar.” dedi.
Tüketici Konfederasyonu (TÜKONFED) Hukuk Komisyonu Üyesi Av. Iyaz Çimen’e tahliye taahhütnamesini sorduk. Av. Çimen:
-Tahliye taahhütnamesi kiracının kiralananı belli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak üstlenmesidir. Tahliye taahhütnamesinin geçerli olabilmesi için belirli şartları bulunmaktadır. Taahhütname yazılı olmalı, kiracı tarafından verilmiş olmalı, kiralananın tahliye edileceği tarih belirtilmiş olmalı ve kiralananın fiili tesliminden sonra yapılmalıdır. Bu şartları sağlamayan taahhütname hukuken geçerli olmamaktadır.
-Tahliye taahhütnamesi kiraya verenin başkaca bir sebep olmaksızın kira ilişkisini sona erdirmesini sağlamaktadır. Kira artışı yapmak isteyen kiraya veren bakımından taahhütname kolaylık ve avantaj sağlamaktadır.
-Kiracılara tahliye taahhütnamesi vermemelerini tavsiye ederiz. Ancak zorunlu kalındığı anlarda belirtilen şartları sağlamayan taahhüt verebilirler. Kiraya veren ile taşınmazın kiralandığı dönemde yapılacak işlemlerin yazılı bir şekilde gerçekleştirilmesi ispat kolaylığı sağlayacaktır. Kiracılar tahliye verdikleri tarihte tahliye taahhütnamesinin fotoğrafını çekerek hazırlanan belgeyi noterde tasdik ettirebilirler. Bununla birlikte kiracılar kiralananın teslim alındığı tarihte teslim tesellüm tutanağı tutabilirler.
-Uygulamada taşınmazın tahliye edileceği tarih boş bırakılarak kiraya verenin bunu istediği tarihe göre doldurduğunu görmekteyiz. Tahliye taahhütnamesi noter aracılığıyla tanzim edilmesi kiracı kiraya veren arasındaki güçler eşitsizliğini ortadan kaldırmaya katkı sağlayacaktır.